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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(寵物冬季保暖專題二)(中央社記者吳欣紜台北13日電)天氣漸冷,冷氣團可能一波波接力報到,全國動物醫院主治醫師王允軍提醒,家裡有養兔子跟老鼠的飼主,可以在籠子外面加紙板,避免冷風吹進籠子裡,以防鼠兔感冒。 冬天氣溫一路下滑,冷氣團來襲時,保暖措施沒做好就有可能感冒,王允軍表示,當家裡飼養的老鼠跟兔子,因為天氣太寒冷而活動力下降時,飼主可以做些保暖措施,讓鼠兔遠離感冒病毒。 王允軍指出,若家裡養的兔子是成年兔,身上毛髮比較多,除非有剃掉,否則在冬天的時候,身上的毛髮是足夠禦寒的,只要注意天冷期間不要將兔子養在陽台或是風直接吹到的地方即可;但若家裡養的是幼年兔,建議還是養在室內,除了怕兔子不能適應溫差外,也可以避免吵雜的聲音讓幼兔感受到壓力。 此外,也可以在籠子外面用紙版或是木潮霖資產 信用卡預借現金板隔離冷風,或是在籠子上面架鹵素燈泡,王允軍說,兔子體溫比人高一點,使用鹵素燈泡時要避免溫度太高,飼主可以用手去感受溫度,「只要溫溫的就可以」。 若家裡飼養的是老鼠,除了架燈泡外,也可以將籠子裡面的小屋換成木製小屋或是塞紙墊料到老鼠屋裡,讓老鼠可以窩著保暖。 王允軍提醒,家裡的兔子打噴嚏、前腳內側的毛髮濕濕的,或是老鼠打噴嚏、食慾下降等情況時,建議還是帶給獸醫檢查是過敏還是感冒,以免症狀變嚴重。1051213
地價稅飛漲引發民怨強大反彈,民進黨立委抱怨聲浪也湧入中央,紛紛建議行政院參考「桃園打6折模式」或漸進式調漲,不要一次漲足。據了解,行政院長林全傾向在「不修法的情況下」解決民眾問題,且高層透露中央釋權給地方打6折,不僅無法源依據,可中國信託房貸諮詢能性也不大,即使要改也必須「各縣市一致」,不得任由地方亂殺價。
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依內政部公告地價調幅統計,全國地價稅調漲的前三名分,別是宜蘭縣118%、台中市38.25%、桃園市34.56%,三縣市基層反彈聲浪巨大,地方首長、民意代表都感受到不小壓力。其中桃園市大動作向中央爭取分年緩漲,今年增稅者打6折處理,引發一股「跟進潮」,民意代表紛紛要求中央參考「桃園建議」。
上周四,林全與民進黨立委舉行便當會時,不少民進黨立委要求中央給予地方空間、放寬處理,否則難以平息廣大民怨。據轉述,林全表態修改稅法茲事體大,改革必須花長時間辯論,現階段中央會在「不涉及修改法律的前提下」來協助地方,在場相關主管機關財政部、內政部也認為無法,只能給予延後申報、重評地價等配套措施。
優惠必須全國一致
9595助貸網 評價本周一行政立法協調會上,民進黨立委又再次詢問中央能否比照桃園模式,對地價稅打6折處理。據了解,政院高層認為此事牽涉土地正義、稅收公平等,況且不是每個地方政府首長都同意打折,中央不會斷然同意桃園給優惠,如果要給予優惠花旗銀行轉貸利率也必須「全國一致」。
民進黨立委張廖萬堅表示,台中市是地價稅重災區,一下子漲幅太高,讓人民無法預期,政府若給予一個彈性措施、採漸進方式徵收,一樣可以達到公平正義,而不是從民眾身上「把鵝毛全部拔光」,逼得民眾必須到處借錢、拋售土地給財團不可。
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